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济南楼市购买力复苏 "6字头"楼盘成市场主流

2014-12-12 08:40:00|来源:齐鲁网|字号:

12月1日-2014年12月7日商品房成交情况(单位:面积/万平方米)

2014年12月的第一周,济南楼市一片硝烟。“低价换量”已成为各大房企的共识,价格战如期上演。上周(12月1日—12月7日),济南普通住宅成交量继续走高,但开盘加推的项目大多将开盘价定在了6000元上下。从各方数据来看,6字头楼盘已然成为现时段销量最好的产品。

商品房周成交量稳定在3000套

据克而瑞统计,上周济南市商品房批准预售5233套,批准预售面积为39.81万平方米,15个项目有新增供应,中海华山珑城居首。其中,中海华山珑城8.7万平方米(商业、住宅、储藏室),中建新悦诚3.32万平方米(住宅、商业、储藏室),万达广场3.24万平方米(办公)。

成交方面,济南市上周商品房成交3343套,成交面积29.27万平方米,环比减少4.38%;成交均价7907元/平方米,环比下跌11.83%。至此,济南商品房成交量已经连续两周超过3000套,这与前几个月萎靡不振的楼市成交形成巨大反差。

上周,普通住宅成交2319套,成交面积24.99万平方米,环比增加11.02%,但成交均价降至7328元/平方米,远远低于之前一周的8459元/平方米。

对此,克而瑞济南机构总经理、房价点评网首席分析师王伟认为,上周商品房网签数量大增跟前两周济南多楼盘集中开盘放量密不可分,同时也可以看出,省城楼市购买力正在复苏。商品房及普通住宅均价大幅环降,则因近期少有高端楼盘开盘,且成交主体仍为普通住宅,商业、办公、别墅等物业形态成交量下降。

2014年12月的第一周,济南楼市一片硝烟。成交方面,济南市上周商品房成交3343套,成交面积29.27万平方米,环比减少4.38%;成交均价7907元/平方米,环比下跌11.83%。

(责编:孙畅)

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